Les projets de rénovation globale nécessitent souvent un investissement conséquent, c’est pour cette raison que des aides financières existent. MaPrimeRénov’ est le dispositif phare qui vous aide à réduire significativement votre reste à charge. Explications, montants et conditions d’éligibilité, on vous dit tout sur MaPrimeRénov’ !
En résumé :
- MaPrimeRénov’ est un des principaux dispositifs d’aide financière à la rénovation énergétique.
- Il a remplacé le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) en 2021.
- Ce dispositif divise les ménages en quatre catégories (bleu, jaune, violet et rose) afin d’accorder des aides adaptées aux revenus de tous.
- En 2024, le dispositif évolue et propose à présent deux parcours principalement, le Parcours accompagné pour la rénovation d’ampleur et MaPrimeRénov’ classique pour les travaux monogestes.
- Afin d’en bénéficier, assurez-vous de faire réaliser vos travaux par des artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Tout ce qu’il faut savoir sur le dispositif MaPrimeRénov’
Engager des travaux de rénovation énergétique est une très bonne initiative, aussi bien pour la planète que pour votre consommation d’énergie. Toutefois, ce type de projet a un coût qui peut parfois être compliqué d’assumer seul.
Rassurez-vous, des dispositifs financiers comme MaPrimeRénov’ ont spécialement été conçus afin de venir en aide aux ménages dont le budget est restreint.
Pourquoi a-t-il été créé ?
Le dispositif MaPrimeRénov’ (MPR) a été mis en place en 2021 afin de remplacer le CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique). Tout comme les autres aides à la rénovation, MaPrimeRénov’ existe dans le but d’encourager les propriétaires à se lancer dans des travaux de rénovation énergétique.
Ces travaux peuvent cependant s’avérer coûteux et même si la rénovation énergétique permet de réaliser des économies d’énergie significatives sur le long terme (et donc de réduire considérablement ses factures énergétiques), de nombreux ménages préfèrent ne pas sauter le pas.
Grâce à MaPrimeRénov’, un foyer peut financer jusqu’à 90 % de son projet de rénovation selon le montant annuel de ses ressources et la nature des travaux engagés. Par ailleurs, MaPrimeRénov’ est cumulable avec d’autres dispositifs tels que les primes CEE ou encore l’éco-prêt à taux zéro.
Vous l’aurez compris : MaPrimeRénov’ est une aide majeure dans le secteur de la rénovation énergétique. Si jamais vous craignez de ne pas y être éligible, n’hésitez pas à utiliser un simulateur en ligne gratuit. Grâce à cet outil, vous saurez si vous pouvez en bénéficier !
Comment fonctionne-t-il ?
Le dispositif MaPrimeRénov’ a la particularité de fonctionner avec un système de catégorie dans lesquelles il classe les ménages selon le montant de leurs ressources annuelles. Ces catégories sont au nombre de 4 et se divisent comme suit :
- bleu pour les foyers très modestes ;
- jaune pour les foyers modestes ;
- violet pour les foyers intermédiaires ;
- rose pour les foyers aisés.
Plus faibles sont vos ressources, plus grandes seront les aides que vous recevrez pour votre projet de rénovation énergétique. À l’inverse, s’il s’avère que vous faites partie des catégories plus aisées, vous bénéficierez de moins d’aides. Pour vous aider à déterminer dans quelle catégorie vous vous trouvez, voici des tableaux récapitulatifs.
Le plafond de ressources en Ile-de-France depuis le 1ᵉʳ janvier 2024
| Nombre de personnes composant le foyer | Foyer aux revenus très modestes | Foyer aux revenus modestes | Foyer aux revenus intermédiaires | Foyer aux revenus aisés |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 23 541 € | 28 657 € | 40 018 € | > 40 018 € |
| 2 | 34 551 € | 42 058 € | 58 827 € | > 58 827 € |
| 3 | 41 493 € | 50 513 € | 70 382 € | > 70 382 € |
| 4 | 48 447 € | 58 981 € | 82 839 € | > 82 839 € |
| 5 | 55 427 € | 67 473 € | 94 844 € | > 94 844 € |
| par personne supplémentaire | + 6 970 € | + 8 486 € | + 12 006 € | + 12 006 € |
Le plafond de ressources hors Ile-de-France et en Outre-mer depuis le 1ᵉʳ janvier 2024
| Nombre de personnes composant le foyer | Foyer aux revenus très modestes | Foyer aux revenus modestes | Foyer aux revenus intermédiaires | Foyer aux revenus aisés |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 009 € | 21 805 € | 30 549 € | > 30 549 € |
| 2 | 24 875 € | 31 889 € | 44 907 € | > 44 907 € |
| 3 | 29 917 € | 38 349 € | 54 071 € | > 54 071 € |
| 4 | 34 948 € | 44 802 € | 63 235 € | > 63 235 € |
| 5 | 40 002 € | 51 281 € | 72 400 € | > 72 400 € |
| par personne supplémentaire | + 5 045 € | + 6 462 € | + 12 006 € | + 12 006 € |
Qui sont les Accompagnateurs Rénov’ ?
Si vous décidez de faire appel au dispositif MaPrimeRénov’ pour votre projet de rénovation globale, il est fort probable que vous soyez amené à engager un Accompagnateur Rénov’. Il s’agit d’un expert en transition énergétique issu du secteur du bâtiment.
Son expertise est requise dans les projets de grande ampleur afin de garantir le bon déroulement de ces derniers et de s’assurer que les travaux menés soient réellement efficaces. Ce n’est pas tout, l’Accompagnateur Rénov’ est également en mesure de :
- réaliser des audits énergétiques ;
- vous recommander des entreprises de confiance ;
- vous aider à faire les demandes d’aides financières à la rénovation.
L’intervention d’un Accompagnateur Rénov’ est la garantie de réelles améliorations des performances énergétiques de votre logement. Grâce à ses services, votre projet se déroulera sans encombre !
MaPrimeRénov’ : quelles nouveautés en 2024 ?
Au 1ᵉʳ janvier 2024, le dispositif MaPrimeRénov’ a connu une refonte totale afin d’en faciliter l’utilisation et la compréhension. Même si le dispositif continue de financer les travaux de rénovation, son fonctionnement a quelque peu changé. Découvrez ce qu’il y a à retenir de ces changements.
Le Parcours accompagné
Le Parcours accompagné de MaPrimeRénov’ a été mis en place le 1ᵉʳ janvier 2024 et est destiné au projet de rénovation d’ampleur. Concrètement, pour accéder à ce parcours, les ménages doivent s’engager à réaliser au moins 2 gestes d’isolation thermique (pour la toiture et les murs par exemple) qui permettront au minimum un gain de 2 classes énergétique au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).
Naturellement, le Parcours accompagné encourage aussi la rénovation du système de chauffage ou de ventilation et propose également la prise en charge de gestes pour le confort d’été (comme la pose de brasseur d’air au plafond ou de film anti UV sur les parois vitrées).
Sachez enfin que dans le cadre de ce parcours, l’intervention d’un Accompagnateur Rénov’ est obligatoire. Vous devrez donc prévoir ce coût supplémentaire dans votre budget. Notez toutefois que selon la catégorie de revenu à laquelle vous appartenez, il est possible de recevoir un financement pour couvrir les frais de l’Accompagnateur Rénov’.
MaPrimeRénov’ (classique)
Le dispositif MaPrimeRénov’ de base, aussi appelé MaPrimeRénov’ classique, est depuis le 1ᵉʳ janvier 2024 réservé aux projets de rénovation énergétique dits “monogestes”. Cela signifie qu’il ne couvre qu’un seul geste de rénovation (auquel vous pouvez ajouter des travaux supplémentaires en options).
Les travaux concernés par ce parcours sont le remplacement d’anciens appareils de chauffage et/ou de production d’eau chaude sanitaire (ECS) par des équipements décarbonés et fonctionnant aux énergies renouvelables (EnR). Ce parcours est idéal pour faire installer une pompe à chaleur (PAC), une chaudière à biomasse ou encore un poêle à granulés.
De plus, suite à des modifications de dernière minute, MaPrimeRénov’ classique reste ouvert aux passoires thermiques jusqu’au 31 décembre 2024, contrairement à ce qui avait été annoncé. À partir de juillet 2024, les logements classés F et G au DPE auraient effectivement dû être automatiquement réorientés vers le Parcours accompagné.
La fin de MaPrimeRénov’ Sérénité
Le dispositif MaPrimeRénov’ Sérénité était l’évolution de Habiter Mieux de l’Anah. Cette aide était destinée aux ménages modestes et très modestes qui entamaient des travaux de rénovation énergétique d’ampleur. Elle permettait de financer les projets qui garantissaient au minimum 35 % de gain énergétique.
Dans le cadre de MaPrimeRénov’ Sérénité, un suivi réalisé par un Accompagnateur Rénov’ était obligatoire. Cela permettait aux ménages de recevoir des conseils ainsi que des recommandations pour que leurs travaux se passent en toute sérénité.
En 2024, le dispositif MaPrimeRénov’ Sérénité cède sa place au nouveau Parcours accompagné de MaPrimeRénov’, qui fonctionne quasiment de la même manière, si ce n’est mieux. En effet, les barèmes ont été relevés et la prise en charge peut être presque totale pour les ménages les plus modestes (90 %) !
Quelles sont les aides cumulables avec MaPrimeRénov’ ?
Le dispositif MaPrimeRénov’ n’est pas le seul dont vous puissiez bénéficier pour réduire le reste à charge de vos travaux. Il existe en effet des aides supplémentaires que vous pouvez cumuler afin de réaliser encore plus d’économies !
Les primes CEE (Certificat d’Économie d’Énergie)
Les primes CEE ou Certificats d’Économie d’Énergie sont des aides financières que vous pouvez obtenir auprès de grandes entreprises telles que :
- les fournisseurs d’énergie ;
- les chaînes de magasin de bricolage ;
- les acteurs de la grande distribution.
Ces entreprises, qu’on appelle ici “obligés”, sont sous l’obligation de participer à la transition énergétique française en finançant les travaux de rénovation des particuliers. C’est le Gouvernement qui les y soumet, afin que ces entreprises compensent leurs émissions de gaz à effet de serre (GES).
Les prêts à la rénovation énergétique
L’éco prêt à taux zéro (éco-PTZ)
L’éco prêt à taux zéro est, comme son nom l’indique, un prêt pour lequel vous n’avez aucun intérêts à rembourser puisque c’est l’État qui s’en charge. De fait, ce prêt est une solution idéale pour financer un éventuel reste à charge.
Vous disposez de 20 ans pour le rembourser et le montant empruntable dépend du nombre de gestes de rénovation énergétique que comprend votre projet :
- jusqu’à 15 000 € pour 1 geste ;
- jusqu’à 20 000 € pour 2 gestes ;
- jusqu’à 50 000 € pour 3 gestes ou plus.
Le prêt avance rénovation (PAR)
Il s’agit d’un autre prêt destiné à la rénovation énergétique qui a toutefois une particularité : il fonctionne sur le principe de l’hypothèque. Cela signifie que vous n’en remboursez l’emprunt qu’une fois que le bien rénové est vendu ou obtenu en héritage.
Le prêt avance rénovation est rendu possible grâce à une garantie de l’État accordé aux banques et à hauteur de 75 %. À ce jour, seul 4 banques proposent ce prêt :
- la Banque Postale ;
- le Crédit Mutuel ;
- le Crédit Agricole ;
- le CIC.
L’exonération de la taxe foncière
Il y a en France certaines communes dans lesquelles les propriétaires peuvent bénéficier d’une exonération de taxe foncière (partielle ou totale) s’ils engagent des travaux de rénovation énergétique pour leur bien.
Notez toutefois que des conditions existent, notamment en ce qui concerne la date de construction du bien. Elle doit être antérieure à 1989 (pour une maison ancienne) ou 2009 si les travaux permettent d’obtenir une classe énergétique au-dessus des normes exigées.
La TVA réduite
Il s’agit d’une TVA à taux préférentielle qui s’applique directement sur le devis de l’entreprise ou de l’artisan auquel vous faites appel pour vos travaux. Elle s’élève seulement à 5,5 % et peut vous permettre de réaliser de belles économies.
Attention cependant, vous ne pourrez pas en bénéficier si vous achetez et posez votre matériel par vos propres moyens. Il faut en effet obligatoirement faire appel à un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Les aides des collectivités locales
Certaines régions, villes et communes ont mis en place des aides financières destinées à leurs résidents. Les modalités, conditions d’éligibilité et montants de ces aides locales varient d’un endroit à l’autre, mais peuvent vous permettre de réaliser des économies non négligeables ! N’hésitez pas à vous renseigner en mairie pour savoir si des aides sont disponibles.
Le chèque énergie
Cette aide est particulière puisque pour la recevoir, aucune démarche n’est nécessaire. En effet, si vous y êtes éligible, vous recevez directement le chèque énergie dans votre boite aux lettres.
Cette aide est destinée aux personnes aux revenus modestes et très modestes, et est calculée selon vos déclarations de revenus. Veillez donc à être à jour !
FAQ sur MaPrimeRénov’ pour une rénovation globale
Vous pouvez dans un premier temps essayer un simulateur d’aide en ligne afin d’avoir un aperçu des aides auxquelles vous avez droit. L’idéal bien évidemment reste de s’adresser directement à France Rénov’ pour confirmer votre éligibilité.
Sachez que cette dernière dépend du montant de vos revenus annuels, de la nature des travaux que vous souhaitez réaliser et de si oui ou non vous engagez une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour votre projet.
Les travaux que vous pouvez faire financer sont ceux qui permettent d’améliorer les performances énergétiques de votre bien immobilier. Ainsi, si votre logement est une passoire thermique ou une habitation pour laquelle vous voulez une rénovation écologique, la plupart des travaux requis pourront faire l’objet d’un financement.
Il peut donc s’agir de travaux d’isolation d’intérieur ou d’extérieur (pour le confort thermique), de rénovation des systèmes de chauffage et de ventilation ou encore de remplacement des menuiseries.
