Lorsqu’on se lance dans des travaux de rénovation globale, il faut prévoir un budget suffisant. Heureusement pour vous, toutes vos économies n’auront pas à y passer. Des aides financières existent pour réduire le coût final de vos travaux, les voici !
En résumé :
- En rénovation énergétique, il existe plusieurs types d’aides et de dispositifs auxquels vous pouvez faire appel pour diminuer votre reste à charge.
- Vous avez dans un premier temps les aides de France Rénov’, à savoir MaPrimeRénov’ Parcours accompagné et MaPrimeRénov’ Parcours classique qui sont les principaux dispositifs.
- Viennent ensuite les prêts (prêt avance rénovation et éco-prêt à taux zéro) qui permettent de couvrir davantage de frais grâce à des emprunts avantageux.
- Il existe aussi d’autres aides qui dépendent de votre localisation (aides des collectivités locales) ou encore du montant de vos ressources annuelles (chèque énergie), n’hésitez pas à vous renseigner pour savoir auxquelles vous pouvez prétendre !
- Enfin, n’oubliez pas que pour bénéficier de ces aides, vous devez faire appel à une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
France Rénov’ : les principales aides à la rénovation énergétique
MaPrimeRénov’ Parcours classique
En 2024, le dispositif MaPrimeRénov’ a connu de nombreuses évolutions. Venu remplacer le CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique) en 2021, le dispositif MaPrimeRénov’ (dit aussi “Parcours classique”) est dorénavant une aide destinée au financement d’appareils de chauffage et/ou de production d’eau chaude sanitaire (ECS) décarbonés.
Cela signifie que ces appareils doivent fonctionner à partir d’énergies renouvelables (EnR) et produire un minimum de gaz à effet de serre (GES), afin de limiter leur impact sur l’environnement. Il peut s’agir de pompes à chaleur (PAC) ou encore de poêles à bois.
Même s’il est possible d’ajouter en option davantage de travaux à son projet de rénovation, MaPrimeRénov’ Parcours classique est à présent plutôt destiné aux projets dits “monogestes”.
Vous ne savez pas si ce type de projet est suffisant pour votre logement ?
Rénovation monogeste ou d’ampleur, votre cœur balance ? Alors faites appel à un Accompagnateur Rénov’ ! Cet expert en transition énergétique étudiera à vos côtés les meilleures solutions pour rendre votre logement plus performant.
Ce n’est pas tout, l’Accompagnateur Rénov’ pourra aussi vous aider à trouver des entreprises de travaux fiables et à monter vos dossiers de demandes d’aides financières.
MaPrimeRénov’ Parcours accompagné
Seconde nouveauté de 2024 : le Parcours accompagné de MaPrimeRénov’ qui prend la place de MaPrimeRénov’ Sérénité. Cette fois-ci, ce parcours est pensé pour les travaux de grande ampleur qui nécessitent un accompagnement professionnel pour être mené à bien.
Ainsi, dans le cadre de ce parcours, le suivi doit obligatoirement être réalisé par un Accompagnateur Rénov’. Il s’agit d’un professionnel du bâtiment disposant des compétences nécessaires pour encadrer la transition énergétique de votre maison ou de votre appartement.
Ce n’est pas tout, pour avoir accès à MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, votre projet doit contenir au minimum 2 gestes d’isolation thermique qui permettront un gain d’au moins 2 classes énergétiques.
Qu’est-ce qu’une classe énergétique ?
Pour rappel, une classe énergétique est la “note” que votre logement obtient à l’issue d’un diagnostic de performance énergétique (DPE). Les classes énergétiques vont de la lettre A, qui constitue la meilleure note (notamment accordée aux bâtiments basse consommation), jusqu’à la lettre G, qui est donc la pire note et correspond aux passoires thermiques.
Meilleure est votre note, meilleures sont les performances énergétiques de votre habitation. À l’inverse, si votre logement est mal noté, cela signifie qu’il est très énergivore et potentiellement mal isolé.
Les plafonds de ressources pour obtenir une aide MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ se base sur un barème divisé en 4 catégories pour attribuer ces aides. Les catégories répartissent les ménages selon le montant de leur revenu annuel. Voici les catégories :
- bleu pour les foyers très modestes ;
- jaune pour les foyers modestes ;
- violet pour les foyers intermédiaires ;
- rose pour les foyers aisés.
Pour savoir à quelle catégorie vous appartenez, consultez nos tableaux récapitulatifs ci-dessous.
Le plafond de ressources en Ile-de-France depuis le 1ᵉʳ janvier 2024
Nombre de personnes composant le foyer Foyer aux revenus très modestes Foyer aux revenus modestes Foyer aux revenus intermédiaires Foyer aux revenus aisés
1 23 541 € 28 657 € 40 018 € > 40 018 €
2 34 551 € 42 058 € 58 827 € > 58 827 €
3 41 493 € 50 513 € 70 382 € > 70 382 €
4 48 447 € 58 981 € 82 839 € > 82 839 €
5 55 427 € 67 473 € 94 844 € > 94 844 €
par personne supplémentaire + 6 970 € + 8 486 € + 12 006 € + 12 006 €
Le plafond de ressources hors Ile-de-France et en Outre-mer depuis le 1ᵉʳ janvier 2024
Nombre de personnes composant le foyer Foyer aux revenus très modestes Foyer aux revenus modestes Foyer aux revenus intermédiaires Foyer aux revenus aisés
1 17 009 € 21 805 € 30 549 € > 30 549 €
2 24 875 € 31 889 € 44 907 € > 44 907 €
3 29 917 € 38 349 € 54 071 € > 54 071 €
4 34 948 € 44 802 € 63 235 € > 63 235 €
5 40 002 € 51 281 € 72 400 € > 72 400 €
par personne supplémentaire + 5 045 € + 6 462 € + 12 006 € + 12 006 €
Compléter ses aides à la rénovation énergétique avec des prêts
Le prêt avance rénovation (PAR)
Le prêt avance rénovation (PAR) est un prêt qui a la particularité de fonctionner sur le principe de l’hypothèque. En d’autres termes, cela signifie que le remboursement de ce prêt ne se fait qu’une fois que le bien rénové est vendu ou reçu en héritage.
Grâce à lui, vous pouvez par exemple financer le montant des travaux que MaPrimeRénov’ n’a pas pu couvrir. En ce qui concerne les intérêts, vous pouvez choisir de les rembourser périodiquement ou in fine, c’est-à-dire au moment du remboursement complet du prêt.
Le PAR est, à ce jour, proposé par uniquement 4 banques, à savoir :
- la Banque Postale ;
- le Crédit Mutuel ;
- le Crédit Agricole ;
- le CIC.
Ces banques bénéficient d’une garantie de l’État à hauteur de 75 %. Sachez par ailleurs que si le remboursement du prêt n’est pas effectué au bout de 20 ans, l’établissement prêteur sera en droit d’exiger une avance à hauteur de 75 % du montant restant dû.
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
L’autre prêt destiné aux travaux de rénovation énergétique est l’éco-prêt à taux zéro, aussi appelé éco-PTZ. Il s’agit d’un excellent moyen pour financer un éventuel reste à charge. L’éco-PTZ est effectivement un prêt très avantageux, qui a la particularité d’être sans intérêts. C’est l’État qui les prend en charge, vous ne remboursez que le montant emprunté !
Sachez par ailleurs que la somme empruntable dépend du nombre de travaux que contient votre projet de rénovation énergétique, à savoir :
- jusqu’à 15 000 € pour 1 geste ;
- jusqu’à 20 000 € pour 2 gestes ;
- jusqu’à 50 000 € pour 3 gestes ou plus.
Une fois emprunté, vous disposez de 20 ans pour rembourser le prêt.
Réduire au maximum son reste à charge avec les aides restantes
L’exonération de taxe foncière
L’exonération de taxe foncière est une aide qui n’est disponible que dans certaines communes ayant voté en sa faveur. Ce dispositif permet aux propriétaires qui engagent des travaux de rénovation énergétique de bénéficier d’une exonération (partielle ou totale) de leur taxe foncière. Pour en profiter, les propriétaires doivent répondre à certaines conditions :
- leur logement a été construit avant le 1ᵉʳ janvier 1989 ;
- leur logement a été construit avant le 1ᵉʳ janvier 2009, mais les travaux de rénovation permettront d’atteindre un niveau de performance énergétique largement au-dessus des normes légales attendues ;
- le coût des travaux est supérieur à 10 000 € dans l’année qui précède la demande d’exonération ou de 15 000 € dans les 3 années qui précèdent la demande.
Vous l’aurez compris, ce dispositif est pensé en priorité pour les maisons anciennes afin de redynamiser les communes dans lesquelles elles se trouvent.
Les primes CEE (Certificat d’Économie d’Énergie)
Autre dispositif phare dans le secteur de la rénovation énergétique : les primes CEE (Certificat d’Économie d’Énergie). Cette aide va souvent de pair avec MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, car l’Anah (Agence nationale de l’habitat) valorise les CEE et bonifie leur montant.
Cette aide a la particularité de fonctionner sur le principe du “pollueur-payeur”. En d’autres termes, les grandes entreprises à l’origine des plus importantes émissions de gaz à effet de serre (GES) doivent compenser leur impact environnemental en finançant les travaux de rénovation énergétique des particuliers. Les primes CEE sont donc proposées par :
- les fournisseurs d’énergie ;
- les chaînes de magasins de bricolage ;
- les grandes entreprises ;
- les acteurs de la grande distribution.
Ces entreprises sont dans l’obligation de proposer aux particuliers des primes, des prêts ou encore des bons d’achats afin d’obtenir des Certificats d’Économie d’Énergie (les fameux CEE). Tous les 4 ans, elles doivent remplir un certain quota de CEE, au risque de recevoir des pénalités financières.
Profitez d’une prime CEE encore plus généreuse !
Grâce aux aides “coup de pouce”, vous pourrez recevoir des primes CEE qui ont été bonifiées, c’est-à-dire augmentées. Selon la nature de vos travaux, vous aurez notamment accès au “coup de pouce chauffage” ou encore au “coup de pouce rénovation globale”.
La TVA à taux réduit
La TVA à taux réduit est une aide qui s’applique directement sur le devis de l’entreprise qui réalise vos travaux, pour l’achat des équipements et des ressources. Comme son nom l’indique, cette aide vous permet de profiter d’une TVA préférentielle à seulement 5,5 % au lieu des 20 % habituel.
Pour en bénéficier, assurez-vous que :
- votre bien immobilier est achevé depuis au moins 2 ans ;
- le bien rénové est une résidence principale ou secondaire.
Notez par ailleurs que cette aide n’est valable que si les achats et la pose des équipements sont réalisés par une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Si vous achetez et posez vos appareils par vos propres moyens, vous ne pourrez pas en profiter.
Le chèque énergie
Ce dispositif dépend exclusivement du montant de vos ressources annuelles et si vous y êtes éligible, vous recevrez votre chèque énergie directement dans votre boîte aux lettres. Par la suite, vous pourrez par exemple choisir d’en dépenser le montant pour :
- payer vos factures d’énergie ;
- acheter du matériel pour l’extension de votre maison ;
- investir dans l’isolation de votre toit ou de vos combles ;
- financer en partie vos travaux de rénovation énergétique.
Les aides des collectivités locales
Les derniers dispositifs pour financer vos travaux de rénovation écologique et énergétique sont les aides des collectivités locales. Elles ne sont pas les mêmes suivant la ville ou la région que vous habitez et leurs conditions d’attribution peuvent également varier.
Ces aides locales constituent toutefois un soutien financier non négligeable pour améliorer les performances ainsi que le confort de votre logement. N’hésitez donc pas à vous renseigner en mairie afin d’en apprendre plus sur les aides disponibles autour de chez vous !
FAQ sur les aides à la rénovation énergétique
Le prix au m² d’une rénovation globale varie en fonction de nombreux critères comme : la superficie de votre logement, son accessibilité, les professionnels auxquels vous faites appel ou encore la nature des travaux envisagés.
S’il est compliqué d’en estimer le prix, vous pouvez cependant avoir recours à un simulateur d’aide pour connaître les dispositifs auxquels vous pourriez prétendre selon les travaux que vous voulez mener. Avoir une estimation des aides à la rénovation pourra vous aider à déterminer un budget pour votre projet.
Quasiment tous les travaux qui permettent d’améliorer les performances énergétiques de votre maison ou de votre appartement sont éligibles aux aides financières à la rénovation.
Qu’il s’agisse d’une rénovation de l’isolation intérieure ou extérieure, du remplacement de vos appareils de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire, ou encore du changement de votre système de ventilation, des aides sont disponibles pour réduire au maximum votre reste à charge.
