Selon l’ADEME, le toit d’une maison représente jusqu’à 30% des déperditions de chaleur lorsqu’il est mal isolé. D’où l’importance d’isoler les combles, qu’ils soient aménageables ou non. Vous vous demandez peut-être comment financer l’isolation de vos combles ? Dans cet article, retrouvez toutes les aides financières disponibles en 2024. Dispositifs d’aide, possibilités de cumul… On vous dit tout.
Quel est le coût de l’isolation des combles ?
Rappelons le coût de l’isolation des combles, des travaux conséquents, qui sont généralement assez onéreux. Nous nous baserons sur les prix fixés par l’ADEME (Agence de la transition écologique) dans l’étude des prix relatifs à la rénovation énergétique des logements publiée en 2018.
Cette étude a recensé divers gestes d’isolation, dont les principaux sont :
- l’isolation des combles perdus (47 % des gestes identifiés) ;
- l’isolation par l’extérieur ITE (25 % des gestes identifiés) ;
- l’isolation des rampants de toiture (14 % des gestes identifiés) ;
- l’isolation par l’intérieur ITI (7 % des gestes identifiés) ;
- l’isolation des planchers bas (7 % des gestes identifiés).
Ainsi, d’après cette étude, le prix moyen au m² pour l’isolation des combles oscille entre 40 et 148 €. Retrouvez le prix détaillé dans le tableau suivant :
| Prix moyen surfacique pour l’isolation thermique | |
| Combles perdus | 40 € |
| Plancher bas | 49 € |
| Isolation par l’intérieur | 55 € |
| Isolation des rampants de toiture | 65 € |
| Isolation par l’extérieur | 148 € |
Quels facteurs influencent le prix de l’isolation des combles ?
Il est important de souligner que le prix au m² de l’isolation des combles dépend de plusieurs paramètres :
- le type d’isolation choisi et la technique utilisée ;
- le choix des matériaux isolants et leur résistance thermique ;
- la surface à isoler ;
- le coût de la main d’œuvre et la durée du chantier ;
- la zone climatique dans laquelle vous habitez (cela peut influencer le choix du geste d’isolation et de la technique utilisée) ;
- l’année de construction et les caractéristiques de votre logement.
Quelles sont les aides pour financer l’isolation de vos combles ?
Que l’isolation de vos combles soit votre seul geste de travaux ou qu’elle soit comprise dans une rénovation globale, cette opération vous ouvre droit à des aides financières. Plusieurs dispositifs ont été mis en place par l’État pour vous aider à financer l’isolation des combles. Voici les principales aides à connaître.
La prime énergie
Dans le cadre des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), vous pouvez profiter de la prime énergie pour isoler votre logement. Ce dispositif oblige les fournisseurs d’énergie à proposer des actions efficaces d’économies d’énergie aux particuliers : prêts à taux bonifiés, primes pour certains travaux, conseils, etc. Pour être éligibles, vos travaux d’isolation des combles doivent :
- être réalisés dans une résidence principale construite depuis au moins deux ans ;
- être menés par une entreprise qualifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) ;
- permettre une amélioration des performances énergétiques du logement.
N’attendez pas que votre fournisseur vous propose une prime énergie afin d’en bénéficier et renseignez-vous directement auprès d’un espace-conseil France Rénov’ pour en savoir davantage sur ces offres !
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MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ est une aide de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) permettant de financer des travaux de rénovation énergétique. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, ce dispositif est organisé en deux modules : MaPrimeRénov’ (classique) pour les travaux en monogeste et MaPrimeRénov’ Parcours accompagné pour les rénovations d’ampleur.
Concernant l’isolation thermique des rampants de toiture ou des plafonds de combles, le plafond de dépense éligible (coût du matériel, pose comprise) est de 75 €/m². De plus, l’aide accordée pour des travaux réalisés de façon individuelle se calcule en fonction du niveau de ressource des ménages : très modestes, modestes, intermédiaires et supérieures.
| Ménages aux ressources très modestes | Ménages aux ressources modestes | Ménages aux ressources intermédiaires | Ménages aux ressources supérieures |
| 25 € /m² | 20 € /m² | 15 € /m² | non éligible |
💡 Bon à savoir : Pour bénéficier de ces aides financières, il est obligatoire de faire appel à un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) pour vos travaux. Vous pouvez trouver un artisan qualifié RGE en consultant l’annuaire de France Rénov’.
Les autres aides disponibles
Saviez-vous que d’autres aides et dispositifs existent pour vous permettre de financer l’isolation de vos combles ? Aides locales, prêts bancaires… Voici quelques exemples.
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt à taux d’intérêt nul disponible pour financer des travaux de rénovation énergétique. Le montant maximal du prêt est de 50 000 € remboursables sur 20 ans maximum. Les travaux concernés doivent remplir certaines conditions, comme représenter au moins une action d’amélioration de l’efficacité énergétique ou encore ouvrir droit à l’aide MaPrimeRénov’.
Le taux de TVA réduit à 5,5 %
Pour certains chantiers, la TVA peut bénéficier d’un taux réduit à 5,5 %. Dans le cas de l’isolation des combles, prêtez attention à la modification de la surface habitable. En effet, le taux réduit de TVA ne s’applique pas “si les travaux ont pour effet d’augmenter de plus de 10 % la surface du plancher des locaux existants” (Anah).
De plus, si les travaux d’isolation sont effectués dans le cadre de combles aménageables augmentant la surface du logement, le taux de TVA de 5,5 % ne s’applique que si la surface de plancher était déjà comptabilisée dans la surface à la construction.
Le chèque énergie
Le chèque énergie est attribué chaque année par l’État aux ménages concernés, sur la base de leurs revenus. Sachez que vous pouvez vous servir de ce chèque pour payer, par exemple, les travaux éligibles à MaPrimeRénov’. Il suffira de remettre le chèque énergie au professionnel RGE, qui déduira le montant de la facture.
💡 À noter : Dans le cadre des CEE, il était possible de bénéficier d’aides telles que l’isolation des combles à 1 euro. En 2024, ce type d’offre pour des travaux presque gratuits n’existe plus. Le Coup de Pouce Isolation a aussi disparu depuis 2022.
Cumul des aides : est-ce possible pour l’isolation des combles ?
Les deux principales aides financières auxquelles vous pouvez prétendre pour l’isolation des combles sont la prime énergie et MaPrimeRénov’. Bonne nouvelle ! Ces deux aides publiques, issues des CEE et de l’Anah, sont cumulables entre elles. Cependant, il est nécessaire d’ajouter quelques précisions.
D’une part, la prime énergie est cumulable avec MaPrimeRénov’ (offre pour des travaux individuels) mais ne peut se cumuler avec le dispositif MaPrimeRénov’ Parcours accompagné (réservé aux rénovations globales). Ces deux aides MaPrimeRénov’ ne sont d’ailleurs pas cumulables entre elles.
D’autre part, en cas de cumul de MaPrimeRénov’ et de la prime énergie, un écrêtement de MaPrimeRénov’ est appliqué afin que le montant cumulé des deux aides ne dépasse pas un certain seuil :
- 90 % pour les propriétaires très modestes ;
- 75 % pour les propriétaires modestes ;
- 60 % pour les propriétaires aux ressources intermédiaires ;
- 40 % pour les propriétaires aux ressources supérieures.
Par ailleurs, l’éco-prêt à taux zéro est cumulable avec presque toutes les aides financières, y compris les aides des collectivités locales.
L’isolation des combles est-elle rentable ?
L’isolation de vos combles représente un investissement certain. Néanmoins, soyez sûr qu’il s’agit de travaux rentables. En effet, il suffit de rappeler qu’environ 30 % des déperditions thermiques s’effectuent par le toit (ADEME) pour comprendre l’importance d’isoler les combles. Grâce à ces travaux, vous réduirez vos dépenses énergétiques ainsi que vos factures de chauffage. Sans compter une amélioration considérable du confort au quotidien !
De plus, effectuer des travaux d’isolation permet à votre logement d’augmenter son classement au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et de prendre de la valeur en cas de vente immobilière. Grâce aux aides financières disponibles, vous pouvez financer l’isolation de vos combles et profiter d’un logement aux bonnes performances énergétiques.
