L’isolation extérieure (ITE) est une technique très efficace pour isoler votre habitation en éliminant les ponts thermiques. Cependant, cette technique a un coût plus élevé que l’isolation par l’intérieur (entre 50 et 200 euros par m²). Heureusement, l’ITE est largement subventionnée par l’État par le biais de diverses aides : MaPrimeRénov’, TVA à taux réduit, éco-prêt à taux zéro ou encore prime CEE. Découvrez les infos clef pour optimiser le budget de vos travaux d’isolation extérieure !
Quel est le prix d’une isolation par l’extérieur ?
Le prix complet d’une isolation extérieure dépend de plusieurs critères :
- la technique d’isolation choisie : sous bardage, par panneaux isolants, par enduit isolant ;
- l’isolant choisi : polyuréthane, polystyrène, etc. ;
- la surface à couvrir (en m²) ;
- la complexité du chantier : en général, plus la forme de la maison est complexe, plus le coût augmente.
| Technique | Prix moyen |
| Bardage extérieur | De 50 à 150 €/m² |
| Panneaux isolants sous enduit | De 150 à 200 €/m² |
| Enduit isolant | De 70 à 100 €/m² |
Les aides pour l’ITE en 2024
Si vous faites réaliser vos travaux par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), votre projet d’isolation par l’extérieur est éligible à de nombreuses aides. Vous pourrez ainsi améliorer considérablement votre confort, réduire les déperditions thermiques de votre maison et réaliser des économies d’énergie à moindres frais !
MaPrimeRénov’ : jusqu’à 75 €/m²
Pour être éligible à l’aide MaPrimeRénov’, il faut que votre logement soit votre résidence principale et que sa construction soit achevée depuis plus de 15 ans. Par ailleurs, le montant de la prime qui vous sera attribuée va dépendre de votre niveau de revenus, des travaux engagés et de votre lieu d’habitation.
Par exemple, pour les ménages aux revenus très modestes (selon les plafonds de l’Anah), son montant peut atteindre 75 euros du m².
Si vous prévoyez de réaliser un bouquet de travaux, soit une rénovation d’ampleur, vous serez concerné par le parcours accompagné de MaPrimeRénov’. Un organisme Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) agira alors comme un tiers de confiance pour diagnostiquer votre logement, vous aider à obtenir les aides et réaliser le suivi administratif. Chaque accompagnement est personnalisé selon le projet !
Dans ce cas, le montant de l’aide n’est pas calculé au forfait comme pour MaPrimeRénov’ classique, mais calculé au pourcentage du montant des travaux. Par ailleurs, l’aide est écrêtée et est donc soumise à un plafonnement.
La prime CEE : jusqu’à 11 € par m²
La prime CEE (Certificats d’Économies d’Énergie) ou prime énergie est une aide proposée par les fournisseurs d’énergie. Son montant est en général modeste, mais cette aide a l’avantage de pouvoir être cumulée avec d’autres subventions. De plus, elle est plus facilement accessible, car activable pour les logements de plus de 2 ans.
À titre d’exemple, chez Teksial, la prime CEE pour les travaux d’ITE pour les ménages très modestes s’élève à 11 euros du m².
La TVA à 5,5 %
Pour cette aide, il n’est pas nécessaire de faire appel à un professionnel RGE, mais il faudra à minima confier les travaux à une entreprise habilitée.
Les travaux d’isolation extérieure coûtent cher, par conséquent un taux réduit de TVA (5,5 % au lieu de 20 %) permet déjà de faire baisser la facture de quelques milliers d’euros.
L’éco-prêt à taux zéro : jusqu’à 50 000 € d’emprunt
L’éco-prêt à taux zéro est, comme son nom l’indique, un prêt à un taux d’intérêt nul. Le montant maximum que vous pouvez emprunter est 50 000 €, remboursables sur 20 ans. Votre logement est éligible s’il date de plus de 2 ans.
Ce prêt n’est pas proposé par tous les établissements bancaires, rapprochez-vous de votre banque pour en savoir plus.
Les autres aides disponibles pour votre ITE
D’autres aides peuvent aider à diminuer le reste à charge de vos travaux d’isolation, telles que :
- le chèque énergie, d’un montant maximum de 277 euros en 2024. Le chèque énergie est envoyé automatiquement aux ménages qui en sont bénéficiaires ;
- les aides des collectivités locales. Villes, départements ou régions, certaines collectivités développent des programmes de financement pour les travaux de rénovation énergétique ;
- le prêt avance mutation ou PAR +, un prêt ne portant pas intérêt à destination des foyers les plus modestes.
Le conseil Prime-Travaux : de l’ITE à la rénovation globale !
L’isolation thermique est généralement le premier poste de travaux conseillé par les professionnels de la rénovation énergétique. Mais pour arriver à un logement économe en énergie, la seule isolation des murs ne suffit pas.
Il faut également penser à isoler les combles, le toit, le sol et les fenêtres, si nécessaire. Puis revoir la ventilation, car un renouvellement de l’air optimal est crucial pour un logement sain et performant.
Seulement une fois votre logement bien isolé, vous pourrez remplacer votre chauffage par un système décarboné fonctionnant aux énergies renouvelables (pompe à chaleur, chaudière biomasse).
Pour finir, vous pourrez même envisager de produire votre propre énergie, ce qui est rendu possible grâce à l’installation de panneaux solaires photovoltaïques sur votre toiture. Alors qu’attendez-vous ?
