Un logiciel de performance énergétique est un outil numérique spécialisé qui analyse la consommation d’énergie des bâtiments et identifie les solutions d’amélioration. Ces solutions logicielles permettent d’évaluer l’efficacité énergétique d’un bien immobilier, de simuler différents scénarios de rénovation et d’optimiser les investissements en matière d’économies d’énergie. Face aux enjeux du décret tertiaire et à l’importance croissante du diagnostic de performance énergétique (DPE), ces outils sont devenus essentiels pour toute démarche de rénovation énergétique efficace.
Qu’est-ce qu’un logiciel de performance énergétique et comment fonctionne-t-il ?
Une solution d’analyse complète des bâtiments
Un logiciel de performance énergétique est un outil informatique qui permet d‘évaluer, d’analyser et d’optimiser la consommation d’énergie d’un bâtiment. Il s’agit d’une solution technique qui modélise le comportement thermique d’une construction en prenant en compte ses caractéristiques architecturales, ses matériaux, ses équipements et ses usages. Ces outils sont conçus pour répondre aux exigences de l’audit énergétique réglementaire et offrir une vision précise de l’efficacité énergétique d’un bien immobilier.
Un fonctionnement basé sur la modélisation et l’analyse des données
Le fonctionnement de ces logiciels repose sur la collecte et l’analyse des données de consommation énergétique. Dans un premier temps, l’utilisateur renseigne les caractéristiques techniques du bâtiment : superficie, orientation, isolation, systèmes de chauffage, ventilation, etc. Par ailleurs, le logiciel intègre les données climatiques locales et les tarifs énergétiques pour produire une simulation fidèle à la réalité. À partir de ces informations, il calcule les déperditions thermiques, évalue les consommations énergétiques et établit un bilan précis de la performance du bâtiment.
Des outils alignés avec les exigences réglementaires
Ces logiciels de gestion énergétique sont développés en conformité avec les normes en vigueur, notamment pour la réalisation du DPE et pour répondre aux exigences du décret tertiaire. En effet, ils intègrent les méthodes de calcul officielles et les référentiels techniques validés par l’administration. Cela permet de générer des rapports conformes aux attentes réglementaires tout en proposant des scénarios d’amélioration pertinents et réalistes pour optimiser la performance énergétique des bâtiments.
Des fonctionnalités avancées pour la rénovation
Au-delà de l’analyse initiale, ces outils offrent des fonctionnalités de simulation qui permettent de comparer différents scénarios de travaux. Comme on peut le voir dans les versions professionnelles, ils intègrent des tableaux de bord qui visualisent l’impact des modifications envisagées sur la consommation et les coûts énergétiques. Toutefois, les fonctionnalités varient entre les versions gratuites et les solutions payantes destinées aux professionnels de l’efficacité énergétique des bâtiments tertiaires ou résidentiels.
Quels sont les avantages d’utiliser un logiciel de performance énergétique en rénovation ?
Une identification précise des faiblesses énergétiques
L’utilisation d’un logiciel de performance énergétique permet d’identifier avec précision les points faibles d’un bâtiment en matière de consommation d’énergie. En effet, ces outils réalisent une analyse fine des déperditions thermiques et des inefficacités des systèmes énergétiques. Grâce à cette cartographie détaillée, il devient possible de cibler les travaux prioritaires ayant le meilleur rapport coût-efficacité. Par ailleurs, cette approche méthodique évite les investissements mal orientés qui ne génèreraient pas les économies escomptées.
Une hiérarchisation objective des travaux de rénovation
L’un des principaux atouts de ces logiciels réside dans leur capacité à hiérarchiser les interventions selon leur impact sur l’efficacité énergétique. Ce qui signifie que les scénarios de travaux sont classés en fonction de différents critères : économies d’énergie générées, réduction des émissions de gaz à effet de serre, temps de retour sur investissement, ou encore amélioration du confort. Cette priorisation objective permet d’établir un plan de rénovation énergétique cohérent et progressif, adapté aux contraintes budgétaires du projet.
Un facilitateur d’accès aux aides financières
Les logiciels d’audit énergétique intègrent généralement les dispositifs d’aides financières en vigueur. Compte tenu de la complexité des mécanismes de subventions, cette fonctionnalité représente un avantage considérable. Les simulations produites sont conformes aux exigences des organismes financeurs et permettent de constituer des dossiers de demande d’aide solides. Dans ce contexte, l’utilisation d’un logiciel spécialisé peut significativement augmenter les chances d’obtenir des financements pour les travaux de rénovation énergétique.
Un suivi précis de la performance post-travaux
Les logiciels de gestion énergétique les plus avancés offrent des fonctionnalités de suivi après réalisation des travaux. L’objectif est de comparer les consommations énergétiques réelles avec les prévisions établies lors de la phase de simulation. Cette analyse comparative permet de vérifier l’efficacité des interventions et, si nécessaire, d’ajuster certains paramètres pour optimiser la consommation énergétique. Pour autant, cette fonction de monitoring requiert souvent l’installation de capteurs connectés (IoT) ou l’intégration avec un système de gestion technique du bâtiment (GTB).
Une valorisation immobilière quantifiable
L’amélioration du classement DPE, directement simulée par ces logiciels, se traduit par une augmentation de la valeur patrimoniale du bien. En matière d’efficacité énergétique des bâtiments, chaque gain de classe énergétique peut représenter une plus-value significative. Les études de l’ADEME montrent qu’un meilleur diagnostic de performance énergétique peut augmenter le prix de vente d’un bien immobilier de 5 à 15 % selon les régions et les typologies de bâtiments. Toutefois, ces bénéfices varient considérablement selon les marchés immobiliers locaux.
Quels sont les principaux logiciels de performance énergétique disponibles sur le marché ?
Une diversité de solutions adaptées à chaque profil d’utilisateur
Le marché des logiciels d’efficacité énergétique propose un large éventail de solutions répondant à différents besoins. Ces outils se distinguent par leurs fonctionnalités, leur ergonomie et leur niveau de spécialisation. En effet, certains sont conçus spécifiquement pour la réalisation du DPE tandis que d’autres offrent des fonctionnalités plus avancées pour l’audit énergétique réglementaire ou la gestion énergétique complète des bâtiments. Il est important de noter que ces solutions se déclinent en versions dédiées aux particuliers, aux professionnels du bâtiment ou aux entreprises gestionnaires de parcs immobiliers.
| Nom du logiciel | Fonctionnalités principales | Compatibilité bâtiments | Conformité normes | Type de licence |
| Cap Renov+ | Audit énergétique complet, simulation de travaux, calcul ROI | Résidentiel, petit tertiaire | DPE, audit réglementaire F/G | Payant (abonnement) |
| ClimaWin | Modélisation thermique détaillée, analyse systèmes CVC, simulation RT2012/RE2020 | Tous types | DPE, RT2012, RE2020 | Payant (licence) |
| Pléiades+COMFIE | Simulation thermique dynamique, ACV, analyse confort | Complexes, tertiaires | RT2012, RE2020, E+C- | Payant (licence) |
| Perrenoud | DPE, audit, dimensionnement chauffage, étude thermique | Résidentiel, tertiaire | DPE, audit réglementaire | Payant (modules) |
| BAO-Energie | Interface simplifiée, rapports personnalisables, bibliothèque matériaux | PME, artisans | DPE, audit simplifié | Freemium |
| Deepki Ready | Suivi multi-sites, conformité décret tertiaire, IA prédictive | Grands tertiaires, patrimoine | Décret tertiaire, BACS | Payant (SaaS) |
| kelvin | Modélisation thermique détaillée, simulation travaux, Calcul des aides | Résidentiel (maison et appartement) | DPE | Payant (abonnement) |
| DPE-Calc | Édition DPE, calculs simplifiés, rapports automatisés | Maisons individuelles | DPE uniquement | Version gratuite limitée |
| Hellio Platform | Gestion CEE, pilotage travaux, suivi consommations | Copropriétés, collectivités | DPE, décret tertiaire | Payant (abonnement) |
Des différences significatives entre versions gratuites et professionnelles
Les logiciels de gestion énergétique se distinguent également par leurs modèles économiques. Comme on peut le voir dans ce comparatif, certains éditeurs proposent une version gratuite avec des fonctionnalités limitées, tandis que d’autres optent pour des licences payantes offrant un éventail complet d’outils d’analyse des données et de simulation. Les solutions en mode SaaS (Software as a Service) gagnent en popularité car elles permettent une mise à jour continue des référentiels réglementaires. Pour autant, l’investissement dans une version professionnelle se justifie généralement par la précision des calculs et la richesse des fonctionnalités proposées.
L’importance de l’intégration avec les systèmes existants
Un critère souvent déterminant dans le choix d’un logiciel de gestion énergétique concerne sa capacité d’intégration avec les systèmes d’information existants. En effet, les solutions les plus avancées peuvent se connecter aux outils de gestion technique du bâtiment (GTB), aux systèmes ERP, ou encore aux plateformes de pilotage des équipements CVC. Cette interopérabilité facilite la collecte des données de consommation d’énergie et permet d’automatiser certaines analyses, rendant ainsi plus efficace la gestion de l’énergie au quotidien.
