Les aides pour l’isolation des murs extérieurs (ITE) sont nombreuses et heureusement ! L’isolation extérieure est en effet une solution aussi bénéfique qu’onéreuse. Le montant des travaux peut monter rapidement entre le coût des matériaux, la technique choisie et les frais de l’artisan.
En résumé :
- Les aides pour l’isolation des murs extérieurs sont multiples. On compte : MaPrimeRénov’ (notamment le Parcours accompagné), MaPrimeRénov’ Copropriété, les primes CEE, l’éco-prêt à taux zéro, le prêt avance rénovation, la TVA réduite, l’exonération de la taxe foncière et les aides locales.
- Pour pouvoir en bénéficier, un critère commun est exigé : le recours à un artisan certifié Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) pour la réalisation des travaux.
- Le prix d’une isolation extérieure est compris entre 120 et 270 €/m² euros au mètre carré. Cette fourchette comprend le coût des deux techniques majeures d’isolation par l’extérieur. L’ITE sous enduit coûte entre 120 et 220 €/m², tandis qu’une ITE sous bardage coûte, elle, entre 180 et 270 €/m².
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Toutes les aides pour votre isolation extérieure
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ est une aide majeure destinée à la rénovation énergétique des logements. Gérée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), elle a remplacé le Crédit d’Impôt à la Transition Énergétique (CITE) en 2020.
Cette aide permet de financer jusqu’à 90 % des travaux d’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) pour les ménages les plus modestes.
Particularité originale de MaPrimeRénov’ : l’aide est accessible à tous les Français puisqu’elle est accordée sans condition de ressources. En revanche, l’ITE doit obligatoirement concerner un logement construit depuis plus de 15 ans.
MaPrimeRénov’ évolue en 2024
En 2024, ce dispositif a été scindé en deux parcours distincts :
- Le Parcours accompagné ;
- MaPrimeRénov’ (parcours seul).
Le Parcours accompagné est spécialement conçu pour soutenir les projets d’isolation, dont l’isolation extérieure (ITE). Pour être éligible à ce parcours, il est obligatoire d’entreprendre au minimum deux gestes d’isolation (par exemple : isolation des murs extérieurs et des rampants de toiture).
Ce parcours favorise les rénovations d’ampleur, multigestes, impliquant plusieurs gestes de travaux, par opposition aux rénovations monogestes, ne comprenant qu’un seul type de travaux.
Les montants de MaPrimeRénov’ pour l’isolation extérieure sont les suivants :
- 75 €/m² pour les ménages aux revenus très modestes ;
- 60 €/m² pour les ménages aux revenus modestes ;
- 40 €/m² pour les ménages aux revenus intermédiaires ;
- pas d’aide pour les ménages aux revenus supérieurs.
Le montant de l’aide peut ainsi atteindre 63 000 € mais dépend avant tout de vos ressources financières annuelles. Il correspond au taux de prise en charge des travaux réalisés sur le montant hors taxes des travaux éligibles (ce qui correspond au prix HT du matériel éligible, installation inclue).
Bonus ! Si vous habitez dans une passoire thermique, l’aide MaPrimeRénov’ pourra être majorée d’une bonification de 10 %.
MaPrimeRénov’ Copropriété
Si MaPrimeRénov’ et le Parcours accompagné sont des aides pour l’isolation extérieure des logements individuels, MaPrimeRénov’ Copropriété est, elle, une aide dédiée aux travaux des parties communes d’une copropriété.
L’ITE mais également les travaux de chauffage, de ventilation ou encore de climatisation sont éligibles à ce dispositif.
Plusieurs critères vont avoir un impact sur le montant de l’aide :
- le prix des travaux ;
- la situation de la copropriété ;
- le nombre de logements au sein de la copropriété.
En fonction de l’objectif de la rénovation énergétique, MaPrimeRénov’ Copropriété peut couvrir les travaux à hauteur de 30 % à 45 %.
Attention toutefois, il existe un plafond concernant le montant des travaux : 25 000 € par logement.
Une prime pour les copropriétaires modestes !
Bonne nouvelle pour les copropriétaires disposant de revenus modestes à très modestes ! Le montant de MPR Copropriété est majoré d’une prime allant de 1 500 € pour les ménages modestes à 3 000 € pour les ménages très modestes.
Les primes CEE (ou primes énergie)
Depuis 2005, l’État oblige les fournisseurs d’énergie, les acteurs de la grande distribution ainsi que les enseignes de bricolage à verser des primes aux Français afin de permettre à ces derniers de se lancer dans des travaux de rénovation énergétique à moindre coût.
Ces primes font partie du dispositif des CEE (Certificats d’Économies d’Énergie), du nom des certificats qu’obtiennent les entreprises une fois qu’elles ont atteint le quota de primes versées dans le temps imparti (4 ans).
Certains critères d’éligibilité doivent cependant être respectés pour espérer toucher une prime CEE :
- les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) ;
- le logement concerné par les travaux doit être construit depuis deux ans minimum ;
- la résistance thermique de l’isolant utilisé pour l’isolation extérieure doit être supérieure ou égale à 3,7 m².KW. Les isolants minces ne sont donc pas les bienvenus pour une ITE ;
- le matériau isolant doit correspondre à la norme ACERMI. À défaut l’isolant doit faire l’objet d’un Avis technique ou d’un Document technique d’application (DTA) du Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB).
La résistance thermique : qu’est-ce que c’est ?
La résistance thermique d’un matériau isolant, notée R, dépend de deux paramètres : son épaisseur et sa conductivité thermique (ou lambda). L’épaisseur d’un isolant pour une isolation intérieure n’a pas à être aussi élevée que pour une isolation extérieure.
En effet, l’épaisseur du matériau doit nécessairement être plus importante pour une ITE puisque la façade devra supporter les chocs dus aux intempéries et à d’autres incidents potentiels.
L’éco-prêt à taux zéro
Financer votre isolation extérieure en contractant un prêt bancaire est également possible. L’éco-PTZ (ou éco-prêt à taux zéro), un prêt exclusivement dédié aux travaux de rénovation énergétique, vous est ainsi accessible si les travaux concernent une résidence principale construite il y a plus de deux ans.
Très avantageux, il n’exige pas de conditions de ressources spécifiques, peut être remboursable sur une période de 15 ans et ses intérêts sont payés par l’État.
De plus, il peut couvrir jusqu’à 50 000 € pour un bouquet de 7 travaux minimum cumulable avec les autres dispositifs présentés ici. Voici les montants couverts en fonction du nombre de travaux :
- deux gestes de rénovation : 25 000 euros ;
- trois gestes de rénovation : 30 000 euros ;
- pour les travaux d’assainissement non collectif : 10 000 euros.
Rénovation d’ampleur = durée de remboursement allongée !
Bonus si vous vous lancez dans une rénovation d’ampleur, visant une performance énergétique globale : la durée de remboursement de l’éco-PTZ grimpe jusqu’à 20 ans.
Le prêt avance rénovation (PAR)
Le prêt avance rénovation (PAR) est un dispositif financier qui permet de financer les travaux de rénovation énergétique, y compris l’isolation extérieure des murs.
Ce prêt permet de bénéficier d’un financement à taux zéro, remboursable sur une durée de quinze ans environ. Vous devrez par contre rembourser les intérêts au fil du temps ou bien in fine, c’est–dire lors de la revente du bien ou de la succession.
Il est destiné aux propriétaires occupants, sous conditions de ressources, et permet de réaliser des travaux d’isolation afin d’améliorer la performance énergétique du logement. Quatre banques le proposent actuellement :
- la Banque Postale ;
- le Crédit Agricole ;
- le Crédit Mutuel ;
- le CIC.
Le taux de TVA réduit à 5,5 %
Autre aide intéressante : la TVA réduit à taux réduit de 5,5 %. Elle est applicable aux travaux d’isolation extérieure d’un logement, et valable aussi bien sur l’achat du matériel par l’artisan que sur la main-d’œuvre et la pose de l’isolant.
Ce taux préférentiel de TVA est intéressant car il s’applique à la majorité des travaux de rénovation énergétique, en lieu et place des 20 % habituels. Attention toutefois, ce taux de 5,5 % ne s’applique que sur le devis réalisé par l’artisan ; si vous effectuez votre ITE vous-mêmes, vous ne pourrez pas en bénéficier !
L’exonération de la taxe foncière
L’exonération de taxe foncière permet une réduction de l’impôt sur le revenu. Elle est soit totale, soit partielle, et se voit appliquée durant 3 ans !
Cependant, seules certaines communes la proposent. En amont, pensez donc à vérifier en mairie quelles sont ces communes.
Enfin, si vous êtes en construction neuve, vous ne pourrez pas obtenir cette aide. En effet, seuls les propriétaires de logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1989 peuvent bénéficier de cette exonération.
Le chèque énergie
Si ce chèque est prévu à l’origine pour aider à financer une partie des factures de chauffage, il put également être utilisé pour payer les frais de l’artisan RGE s’occupant des travaux d’isolation extérieure.
Son montant est compris entre 48 et 227 € TTC en fonction des ressources financières annuelles des ménages.
Les aides locales
Les collectivités locales telles que les communes, les départements ou les régions, peuvent aussi proposer des aides pour les travaux de rénovation énergétique, dont fait partie l’isolation des murs par l’extérieur.
Attention cpdt, leurs montants et leurs critères d’éligibilité pouvant fortement différer d’une région à l’autre, nous vous invitons à bien vous renseigner en amont, soit via le site de votre mairie, soit sur celui de l’ANIL (Agence nationale pour l’information sur le logement). Vous éviterez ainsi les mauvaises surprises !
Quel est le coût d’une isolation extérieure ?
Quels sont les prix moyens au m2 d’une isolation extérieure ?
Une isolation extérieure de son logement coûte cher. On observe que la fourchette de prix au m² d’une ITE s’étend de 120 à 270 €. Le coût est donc bien plus élevé que pour une isolation par l’intérieur (ITI), dont le prix va, lui, de 50 à 80 euros.
Quels sont les critères influant sur le prix d’une isolation extérieure ?
Le prix d’une isolation extérieure dépend de plusieurs critères, que voici :
- la méthode d’isolation utilisée : sous bardage ou sous enduit en ce qui concerne les murs par exemple ;
- l’isolant choisi : pour la laine de roche, nous serons entre 5 et 15 €/m², tandis qu’il faudra compter jusqu’à 15 €/m² pour le polystyrène expansé (PSE) et jusqu’à 30 €/m² pour la ouate de cellulose ;
- les frais de main-d’œuvre : qui varient en fonction de l’entreprise d’isolation qui s’occupera des travaux. On estime qu’ils se situent entre 40 et 60 € du m².
Pourquoi est-il très intéressant d’effectuer une isolation par l’extérieur de son logement ?
Réduire la consommation d’énergie
D’après l’Ademe (Agence de la transition écologique), les murs sont responsables de près de 25 % des déperditions thermiques dans une maison. Effectuer une isolation extérieure, c’est donc œuvrer pour supprimer les ponts thermiques et limiter au maximum les pertes d’énergie. Résultat ? Des factures de chauffage beaucoup moins salées et des économies d’énergie garanties !
Améliorer le confort thermique
En plus des économies d’énergie effectuées, une isolation extérieure optimale rend le logement bien plus confortable pour ses occupants. En hiver, elle retient mieux la chaleur. En été, elle protège la maison de la chaleur.
Améliorer le confort acoustique
L’isolation de la façade d’une maison permet également de diminuer les bruits extérieurs venant de la rue. L’ITE agit comme une barrière contre le bruit des voitures, des passants et des voisins. À la clé ? Un environnement plus paisible !
Optimiser le classement énergétique de son logement
Renforcer l’isolation permet également d’augmenter la valeur sur le marché d’un bien immobilier. L’ITE permet en effet à votre maison d’acquérir une meilleure étiquette énergétique sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Avec toutes les mesures du Gouvernement réglementant la vente et la location de passoires thermiques (biens ayant un DPE de F ou de G), c’est un argument de vente non négligeable.
FAQ sur les aides pour une isolation extérieure
Absolument ! MaPrimeRénov’ est une des principales aides à la rénovation énergétique et peut financer jusqu’à 90 % d’une isolation par l’extérieur pour les ménages aux revenus très modestes. Pour les ménages aux revenus intermédiaires, le financement se fera à hauteur de 40 %.
Les autres aides financières pour une isolation extérieure sont les primes CEE, l’éco-PTZ, le prêt Avance Rénovation (PAR), le chèque énergie, la TVA réduite, l’exonération de la taxe foncière et les aides locales.
Hélas, non. Les offres d’isolation à 1 euro, bien que très alléchantes, ont définitivement été supprimées en 2020. Cette suppression fait suite aux nombreuses arnaques subies par les particuliers de la part de professionnels du bâtiment peu scrupuleux.
