L’isolation des murs extérieurs est une solution parfaite pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement. Découvrez vite les prix au m² en fonction de chaque technique d’ITE (isolation extérieure des murs) et les aides financières permettant de réduire le coût des travaux.
En résumé :
- L’Isolation Thermique des murs par l’Extérieur (ITE) vous fait retrouver un confort de vie optimal en supprimant 100 % des ponts thermiques et les pertes de chaleur associées.
- Le prix au m² d’une ITE est compris entre 120 et 270 €/m². Le coût de cette technique est donc plutôt élevé et peut représenter un frein pour de nombreux Français. De multiples aides financières sont toutefois disponibles telles que MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux zéro, la TVA réduite ou les aides locales.
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Quel est le prix au m² de l'isolation extérieure ?
Combien coûte une ITE en moyenne ?
Lorsqu’on envisage d’isoler sa maison par l’extérieur, le coût de l’opération est un élément que vous devez absolument prendre en compte. On estime en moyenne que le prix au mètre carré d’une isolation extérieure se situe entre 120 et 270 €/m², soit bien plus que celui de l’ITI (isolation par l’intérieur) dont le prix est, lui, compris entre 50 et 80 € par m².
C’est donc une opération plutôt onéreuse, ce qui peut effrayer de nombreux ménages. Heureusement, en plus d’être extrêmement performante, l’ITE est une catégorie de travaux éligible aux aides à la rénovation énergétique.
Quel est le coût d’une ITE pour un immeuble ?
Pour un immeuble collectif, le prix d’une ITE peut varier entre 100 et 150 € en fonction de la superficie de la façade de l’immeuble et de l’état de cette dernière.
Le prix de l’isolant pour une ITE
Le choix de l’isolant est un élément déterminant dans le prix d’une isolation extérieure. On distingue généralement trois catégories d’isolants, chacune ayant ses propres caractéristiques.
Les isolants synthétiques
Cette famille d’isolants compte le polyuréthane et le polystyrène. Issus de la pétrochimie, ces isolants sont généralement efficaces et peu coûteux. Cependant, ils ont un bilan carbone important, car très polluants.
Les isolants minéraux
Tels que la laine de verre ou la laine de roche, les isolants minéraux sont fabriqués en portant à incandescence une roche volcanique, le basalte ou du verre. Ces matériaux offrent une solide isolation thermique tout en restant abordables.
Les isolants biosourcés
Parmi eux, le chanvre ou le liège. Écologiques, ces matériaux sont reconnus pour leurs excellentes propriétés d’isolation thermique et phonique. Cependant, ils sont souvent un peu plus coûteux que les isolants minéraux ou synthétiques.
Ci-dessous, retrouvez les prix de chaque isolant :
- polyuréthane : environ 15 €/m² ;
- polystyrène expansé (PSE) : 10 à 15 €/m² ;
- laine de roche : 5 à 15 €/m² ;
- laine de verre : 3 à 20 €/m² ;
- liège : 15 à 30 €/m² ;
- fibres de bois : 15 à 20 €/m² ;
- chanvre : 15 à 20 €/m² ;
- ouate de cellulose : 15 à 20 €/m².
Quels sont les facteurs influant sur le prix d’une isolation extérieure ?
Le prix au m² d’une isolation par l’extérieur varie en fonction de plusieurs paramètres, notamment :
- le type de matériaux utilisés ;
- la performance de ces matériaux ;
- la technique d’isolation choisie : sous bardage ou sous enduit ;
- l’état de la façade ;
- la surface totale à isoler.
R élevé = isolant performant
Sachez que plus l’isolant affiche un coefficient de résistance thermique (R) élevé, plus il est performant. Choisissez une épaisseur assez élevée : un isolant épais permet de maximiser la résistance thermique et donc de réduire plus efficacement les déperditions thermiques.
À savoir que les isolants minces ne sont absolument pas adaptés pour une ITE. Leur faible épaisseur ne permet pas de contrer les intempéries ou de protéger la façade des éventuels chocs.
Afin de déterminer quel sera le montant total de votre projet, demandez différents devis auprès de plusieurs artisans en faisant attention à ce que la qualité des matériaux soit conforme aux normes actuelles d’isolation et à la Réglementation 2020 (RE 2020). Vous pourrez ainsi comparer les différentes propositions et choisir celle qui vous convient le mieux en fonction de votre budget et de vos besoins.
Faites appel à Hello Watt pour votre ITE !
L’offre ITE d’Hello Watt, c’est :
- une aide dans la création de votre dossier de demande de prime ;
- deux matériaux isolants sélectionnés parmi les meilleurs : le polystyrène expansé (PSE) et la laine de roche. Le PSE est favorisé car sa fabrication est davantage respectueuse de la planète ;
- un partenaire privilégié : OMR ;
- une intervention en IDF et dans tous les départements aux alentours : 02, 10, 28, 45, 51, 60, 75, 77, 78, 89, 91, 92, 93, 94, 95 ;
- des prix attractifs : 175 à 185 €/m² en moyenne (options comprises) ;
- le choix d’isolants performants avec un R de minimum 4,4 m².K/W.
Contactez vite les conseillers Hello Watt au 09 75 18 60 60 pour en savoir plus !
Quelles sont les aides financières pour réduire le coût de l’isolation extérieure ?
Vous trouvez le prix d’une isolation extérieure trop élevé ? Pas de panique, plusieurs aides financières sont destinées à en réduire le coût.
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ remplace le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) depuis 2020. Son dispositif a été totalement refondu en 2024 pour être scindé en deux parcours distincts :
- MaPrimeRénov’ (parcours classique) ;
- le Parcours accompagné.
Pour l’isolation extérieure de votre logement, le Parcours accompagné est l’aide qu’il vous faut. En effet, afin d’y être éligible il faut effectuer deux gestes d’isolation comme une ITE et une isolation des combles par exemple. Dans le cadre de ce parcours, l’appel à un MAR (Mon Accompagnateur Rénov’) est obligatoire pour l’accompagnement et le suivi des travaux.
Les montants MaPrimeRénov’ pour une isolation extérieure sont de :
- 75 €/m² pour les ménages à revenus très modestes ;
- 60 €/m² pour les ménages à revenus modestes ;
- 40 €/m² pour les ménages aux revenus intermédiaires ;
- 0 €/m² pour les ménages aux revenus supérieurs.
MaPrimeRénov’ Copropriété
Une troisième aide existe pour l’isolation extérieure : MaPrimeRénov’ Copropriété. À l’inverse des deux premières, dédiées aux travaux dans des logements individuels, MaPrimeRénov’ Copropriété permet de financer des travaux réalisés dans les parties communes d’une copropriété. Les travaux d’isolation extérieure en font évidemment partie.
Le montant de l’aide varie en fonction de divers critères, notamment le coût des travaux, la situation géographique de la copropriété et le nombre de logements qu’elle comprend. MPR Copropriété peut financer entre 30 et 45 % du montant des travaux en fonction de l’objectif de la rénovation énergétique.
Cette aide est plafonnée à un montant de travaux de 25 000 € par logement. En outre, une prime supplémentaire est accordée aux copropriétaires disposant de revenus modestes et très modestes. Enfin, le montant de cette prime est de 1 500 € pour les ménages modestes et de 3 000 € pour les ménages très modestes.
Les primes CEE
Les primes CEE (ou primes énergie) sont issues du dispositif des CEE (Certificats d’Économies d’Énergie). Dans le cadre de ce dispositif, les entreprises polluantes comme les fournisseurs d’énergie, les acteurs de la grande distribution ou les enseignes de bricolage sont dans l’obligation de verser des primes aux particuliers éligibles afin de les aider à financer leurs travaux de rénovation énergétique. On les appelle par conséquent des “obligées”.
Ces primes peuvent être d’un montant conséquent en fonction des ressources annuelles des ménages. Ainsi, si vous êtes un ménage modeste ou très modeste, votre prime sera bien plus élevée que pour un ménage aisé.
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt bancaire dont les intérêts sont payés par l’État. Il est destiné à financer des travaux de rénovation énergétique dans les logements. Accordé sans conditions de ressources, il permet de financer jusqu’à 50 000 € pour un bouquet minimum de 7 travaux.
Le prêt avance rénovation (PAR)
Le prêt avance rénovation (PAR) est une autre option de financement, similaire à l’éco-PTZ. Les intérêts du PAR sont payés par les particuliers, soit progressivement au fil du temps, soit à la fin du prêt (par exemple, au moment de la succession).
Destiné aux ménages les plus modestes, ce prêt bancaire est une aide précieuse qui peut réduire en grande partie le prix d’une isolation extérieure. Sont éligibles au PAR :
- les ménages modestes et très modestes ;
- les propriétaires résidant dans une passoire thermique, c’est-à-dire un logement dont le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé F ou G.
La TVA réduite
La majorité des travaux de rénovation énergétique sont éligibles à un taux réduit de TVA. Ce taux préférentiel, fixé à 5,5 % au lieu des 20 % habituels, rend les travaux d’isolation extérieure plus abordables pour les particuliers.
Cette réduction de TVA s’applique aussi bien sur le coût des matériaux isolants que sur les frais de pose.
L’exonération de taxe foncière
Bonus pour tous ceux dont le prix de leur isolation extérieure est compris entre 10 000 et 15 000 € : ils peuvent bénéficier d’une exonération de taxe foncière. Pour être éligible à cette exonération, plusieurs conditions doivent être remplies :
- être propriétaire occupant ou bailleur ;
- le logement doit avoir été achevé avant le 1ᵉʳ janvier 1989 ;
- le logement doit être situé dans une ville où une exonération de taxe foncière a été votée par la commune.
Les aides locales et régionales
Les régions ont également créé des aides financières spécifiques à la rénovation énergétique afin d’aider les particuliers à entamer leurs travaux de façon sereine. Ces aides peuvent prendre la forme de subventions directes ou de prêts à taux bonifiés.
Puis-je cumuler différentes aides pour baisser le prix de mon isolation extérieure ?
Absolument ! Vous pouvez cumuler la majorité des aides à la rénovation énergétique. Voici un tableau présentant toutes les aides que vous pouvez cumuler entre elles :
Quels sont les avantages de l’isolation thermique par l’extérieur ?
En plus de réduire vos dépenses énergétiques, l’isolation thermique par l’extérieur offre de très nombreux avantages.
L’amélioration de la performance énergétique
L’isolation extérieure réduit les pertes de chaleur à travers les murs extérieurs, ce qui permet de réaliser des économies significatives sur les factures énergétiques. En réduisant les besoins en chauffage, l’ITE contribue également à réduire les émissions de gaz à effet de serre.
L’embellissement de la façade
En plus d’améliorer la performance énergétique du bâtiment, l’isolation thermique par l’extérieur permet également de rénover et d’embellir votre façade. Grâce à un large choix de finitions et de couleurs, vous pouvez donc apporter une toute nouvelle touche esthétique à votre bien.
Un confort accru à l’intérieur de la maison
En éliminant les ponts thermiques, l’ITE vous permet d’améliorer le confort thermique à l’intérieur. Les variations de température sont réduites et la sensation de confort est améliorée. L’isolation thermique par l’extérieur est donc un investissement rentable à long terme en dépit d’un coût initial assez élevé.
Grâce aux économies sur vos factures de chauffage et aux aides financières disponibles, l’ITE reste toutefois une solution idéale pour isoler efficacement vos murs extérieurs. Non seulement vos dépenses énergétiques seront réduites, mais votre confort intérieur sera maximisé.
Pourquoi réaliser une isolation thermique globale de sa maison ?
Vous souhaitez améliorer la performance énergétique globale de votre maison ? Sachez que pour atteindre un gain significatif de performance énergétique, toutes les parties du logement doivent être isolées.
En effet, au-delà des murs, les ponts thermiques peuvent se trouver dans les zones suivantes :
- le toit : à l’origine de 30 % des déperditions thermiques ;
- les fenêtres : responsables de 15 % des pertes de chaleur ;
- le sol : responsables de près de 10 % des déperditions thermiques.
Une isolation thermique performante est utile non seulement en hiver afin d’éviter la surconsommation de chauffage, mais également en été.
Eh oui ! Les isolants doivent aussi empêcher la chaleur extérieure de rentrer dans votre maison et de provoquer cette désagréable sensation d’étouffement liée aux étés très chauds.
Ainsi, une bonne isolation est synonyme de confort, mais aussi d’économies d’énergie tout au long de l’année.
FAQ sur le prix de l'isolation extérieure
Le prix d’une isolation extérieure se situe entre 120 et 270 € /m². C’est donc une méthode d’isolation onéreuse, dont le coût peut heureusement être réduit grâce aux aides financières.
Tous les Français sont éligibles à MaPrimeRénov’ pour des travaux d’isolation extérieure de son logement, à part les ménages aux revenus aisés. Afin de savoir dans quelle catégorie vous vous situez, reportez-vous aux plafonds des ménages définis par l’Anah (Agence nationale de l’habitat).
Un chantier en extérieur n’exige pas les mêmes conditions qu’une isolation par l’intérieur. Une ITE est soumise aux intempéries entraînant un allongement de la durée du chantier.
Idéalement, vous devez donc réaliser vos travaux lorsqu’il ne fait ni trop chaud, ni trop froid, et que l’ensoleillement est présent sans qu’il n’y ait une canicule pour autant. La saison parfaite pour entamer votre projet d’ITE est donc le printemps.
