Avant de vous lancer dans un projet de rénovation globale, il convient de prévoir un budget adapté, sans oublier de prendre en compte les précieuses aides financières dont vous pourriez bénéficier. Pour connaître le potentiel montant de ces aides, des simulateurs existent. On vous explique tout à leur sujet !
En résumé :
- Un simulateur d’aide à la rénovation permet de connaître rapidement les aides financières auxquelles vous êtes éligible, ainsi que leur montant potentiel.
- Pour utiliser un simulateur, vous devrez renseigner des informations concernant votre projet de rénovation, votre logement et votre situation.
- Passer par un simulateur est une étape essentielle pour avoir un aperçu des aides à votre disposition et établir un premier budget.
- Notez toutefois que les simulations ne garantissent pas votre éligibilité aux aides financières, vous devrez confirmer cela auprès de professionnels agréés.
- De même, n’oubliez pas que pour bénéficier des aides financières à la rénovation, vous devez obligatoirement faire appel à une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
En quoi consiste un simulateur d’aide ?
Si vous êtes propriétaire occupant ou bailleur, ou que vous faites partie d’un syndicat de copropriété, il est probable que vous soyez éligible à certaines aides financières à la rénovation énergétique.
Ces aides sont toutefois nombreuses et il peut être compliqué de s’y retrouver. Heureusement pour vous, des simulateurs en ligne existent afin de tester votre éligibilité et connaître une estimation du montant dont vous pourriez bénéficier !
Le fonctionnement des simulateurs d’aide à la rénovation
Afin d’encourager les particuliers à entreprendre des travaux de rénovation permettant d’améliorer les performances énergétiques de leurs logements, le Gouvernement a mis en place un certain nombre d’aides et de dispositifs destinés à financer en partie ces projets.
Ils se présentent sous la forme de primes, de subventions, de prêts ou même encore d’exonérations. Pour y être éligible, les demandeurs doivent répondre à certaines conditions qui varient d’un dispositif à l’autre. Pour les néophytes, ce n’est pas évident d’y voir clair !
C’est là qu’interviennent les simulateurs d’aide en ligne, des outils mis au point par les instances publiques en charge des dispositifs, mais pas que. D’autres grands acteurs de la rénovation énergétique ont également développé des simulateurs particulièrement utiles.
Grâce à ces simulateurs, il vous suffit de quelques minutes pour connaître non seulement les aides auxquelles vous pouvez prétendre selon votre projet, mais aussi leur potentiel montant !
Simulateur d’aide en ligne : un outil pour convaincre les propriétaires ?
L’un des principaux freins pour un particulier qui souhaite se lancer dans un projet de rénovation énergétique, c’est son coût. Le prix de la rénovation au m² peut effectivement rapidement atteindre des sommes qui donnent le tournis.
Rendre son logement plus écologique et performant a un prix que tous les ménages ne peuvent pas se permettre. Pourtant, nombreux sont les foyers occupant par exemple des passoires thermiques qui auraient bien besoin d’une rénovation.
Pour rappel, les passoires thermiques sont des logements particulièrement énergivores et appartenant aux classes énergétiques F ou G au DPE (Diagnostic de Performances Énergétique). Ces habitations sont par définition très polluantes et coûteuses puisqu’elles consomment énormément d’énergie pour des performances moyennes.
En outre, il en va de la transition énergétique du pays et du bien-être des Français d’augmenter le nombre de travaux de rénovation énergétique. C’est dans cette optique que les aides à la rénovation ont été mises en place.
Les simulateurs en ligne, quant à eux, agissent comme des outils supplémentaires qui accélèrent le processus. En les utilisant, les propriétaires prennent facilement connaissances des aides à leur disposition et de leur montant, leur permettant d’établir ensuite rapidement un budget pour leur projet.
Quelles sont les informations nécessaires pour utiliser un simulateur d’aide ?
Maintenant que vous en savez plus sur les simulateurs d’aide à la rénovation, laissez-nous vous expliquer comment les utiliser !
1/ Vos besoins
La première chose demandée par un simulateur est la nature de vos besoins : quels sont les travaux que vous envisagez d’entreprendre et dans quel but ?
Il vous faudra par exemple indiquer s’il s’agit de travaux de rénovation (pour une maison ancienne par exemple) ou de construction (comme une extension) pour les projets de grande ampleur tels que les rénovations globales.
Si votre projet concerne l’installation ou le remplacement d’un appareil de chauffage, d’un système de production d’eau chaude sanitaire (ECS) ou d’une ventilation, il faudra également le préciser puisque des aides sont spécialement prévues à cet effet. Idem pour les travaux d’isolations thermiques (isolation intérieure, toiture, menuiseries…).
De même, certains simulateurs vous demanderont de spécifier s’il s’agit de :
- travaux de rénovation énergétique ;
- travaux pour mettre un logement aux normes de sécurité et de salubrité ;
- travaux pour adapter une habitation afin de garantir l’autonomie des occupants (dans le cas d’un senior ou d’une personne en situation de handicap).
2/ Les caractéristiques de votre logement
Une fois vos besoins renseignés, le simulateur doit en apprendre davantage sur votre bien immobilier. Est-ce une maison, un appartement ou une copropriété ? Certaines aides sont spécifiquement dédiées aux logements individuels, tandis que d’autres sont réservées aux copropriétés.
Tâchez aussi de retrouver la date à laquelle votre logement a été construit, cette information est très importante puisque l’ancienneté d’une habitation entre en compte dans son éligibilité aux aides financières à la rénovation.
La plupart des dispositifs ont effectivement été créés dans le but de rénover les biens immobiliers les plus anciens. Ceux-là n’étaient pas soumis aux mêmes normes qu’aujourd’hui et sont donc généralement plus énergivores.
Le saviez-vous ?
Les constructions neuves doivent à présent se soumettre à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Cette dernière fixe des exigences en matière de sobriété énergétique et de décarbonation de l’énergie.
Cela signifie qu’il est impératif pour les nouveaux immeubles de faire preuve d’un impact environnemental minime tout en proposant de bonnes performances énergétiques afin de garantir, entre autres, le confort thermique des occupants.
3/ Votre situation
Maintenant que le simulateur connaît les informations requises au sujet de votre bien immobilier, il a besoin d’en savoir un peu plus sur vous ! Il vous sera demandé d’indiquer si vous êtes propriétaire bailleur ou occupant. La raison ? Il existe des aides supplémentaires pour les bailleurs, le but étant ainsi de réhabiliter les logements insalubres pour les proposer de nouveau à la location notamment.
Ce n’est pas tout, vous devrez également renseigner le revenu fiscal de référence de votre foyer ainsi que le nombre de personnes qui le compose. Cette étape est essentielle, veillez donc bien à vérifier vos informations.
Sachez en effet que les principales aides à la rénovation se basent sur vos revenus annuels pour déterminer le montant de leur subvention. C’est le cas par exemple du dispositif MaPrimeRénov’ (de France Rénov’) qui fonctionne à l’aide d’un barème divisé en 4 catégories, à savoir :
- bleu pour les foyers très modestes ;
- jaune pour les foyers modestes ;
- violet pour les foyers intermédiaires ;
- rose pour les foyers aisés.
Quelles sont les aides à la rénovation disponibles ?
Vous savez dorénavant tout ce qu’il y a à connaître sur les simulateurs ainsi que comment les utiliser. Laissez-nous à présent vous en dire plus sur les aides qui sont à votre disposition pour que votre projet de rénovation énergétique se passe dans les meilleures conditions !
Les aides de France Rénov’
Créé en 2021 afin de remplacer le CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique), le dispositif MaPrimeRénov’ (MPR) aide les propriétaires à diminuer le reste à charge de leur travaux de rénovation énergétique.
En 2024, l’aide connaît une nouvelle transformation et se scinde en 2 parcours :
- l’un destiné aux travaux monogestes concernant le remplacement des équipements de chauffage et/ou de production d’eau chaude sanitaire (ECS) par des appareils décarbonés. Il s’agit du parcours MPR classique ;
- l’autre conçu pour les projets de grande ampleur tels que les rénovations globales, c’est le Parcours accompagné. Celui-ci doit comprendre au moins 2 gestes d’isolation et permettre un gain minimum de 2 classes énergétiques. Par ailleurs, les ménages doivent se faire obligatoirement accompagner par un Accompagnateur Rénov’ (MAR).
L’autre particularité du dispositif MaPrimeRénov’ est qu’il fonctionne grâce à un barème qui divise les foyers en 4 catégories (bleu, jaune, violet et rose). Ces catégories permettent de classer les ménages selon leur revenu et d’accorder des aides adaptées. Voici ci-dessous des tableaux récapitulatifs pour comprendre le fonctionnement des barèmes.
Le plafond de ressources en Ile-de-France depuis le 1ᵉʳ janvier 2024
| Nombre de personnes composant le foyer | Foyer aux revenus très modestes | Foyer aux revenus modestes | Foyer aux revenus intermédiaires | Foyer aux revenus aisés |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 23 541 € | 28 657 € | 40 018 € | > 40 018 € |
| 2 | 34 551 € | 42 058 € | 58 827 € | > 58 827 € |
| 3 | 41 493 € | 50 513 € | 70 382 € | > 70 382 € |
| 4 | 48 447 € | 58 981 € | 82 839 € | > 82 839 € |
| 5 | 55 427 € | 67 473 € | 94 844 € | > 94 844 € |
| par personne supplémentaire | + 6 970 € | + 8 486 € | + 12 006 € | + 12 006 € |
Le plafond de ressources hors Ile-de-France et en Outre-mer depuis le 1ᵉʳ janvier 2024
| Nombre de personnes composant le foyer | Foyer aux revenus très modestes | Foyer aux revenus modestes | Foyer aux revenus intermédiaires | Foyer aux revenus aisés |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 009 € | 21 805 € | 30 549 € | > 30 549 € |
| 2 | 24 875 € | 31 889 € | 44 907 € | > 44 907 € |
| 3 | 29 917 € | 38 349 € | 54 071 € | > 54 071 € |
| 4 | 34 948 € | 44 802 € | 63 235 € | > 63 235 € |
| 5 | 40 002 € | 51 281 € | 72 400 € | > 72 400 € |
| par personne supplémentaire | + 5 045 € | + 6 462 € | + 12 006 € | + 12 006 € |
Notez que les montants ci-dessus correspondent aux revenus fiscaux de référence des personnes composant le ménage. Si ces dernières ont des avis d’imposition distincts, le montant à prendre en compte est la somme de leurs revenus fiscaux de référence.
Quid des copropriétés ?
Une version de MaPrimeRénov’ est également disponible pour les copropriétés, il s’agit de MaPrimeRénov’ Copropriété. Cette aide permet notamment de financer la rénovation des parties communes ou encore des travaux d’intérêt collectif. Cumulable avec les aides locales et les primes CEE, veillez toutefois à avoir un audit énergétique valide !
Les prêts à la rénovation
L’éco-PTZ
L’éco-prêt à taux zéro (ou éco-PTZ) est un prêt dont vous n’avez pas à rembourser les intérêts. C’est l’État qui s’en charge ! Ce n’est pas tout : l’éco-prêt à taux zéro est accessible sans condition de ressources. Si vous cherchez un bon moyen de couvrir votre reste à charge, ce prêt est une très bonne option.
Afin d’en bénéficier, les travaux que vous entreprenez doivent toutefois répondre à certaines conditions :
- ils doivent être pertinents, donc permettre une réelle amélioration de l’efficacité énergétique de votre logement ;
- les travaux sont éligibles au Parcours accompagné de MaPrimeRénov’ ;
- une fois terminés, les travaux doivent être à l’origine d’une amélioration de 35 % des performances énergétiques globales de l’habitation.
Si les conditions sont remplies, vous aurez accès à l’éco-PTZ et serez tenu d’en rembourser le montant emprunté sous 15 ans. Dans le cadre du dispositif MaPrimeRénov’ ou de l’éco-PTZ “performance énergétique globale”, vous disposez de 20 ans pour effectuer le remboursement.
Le prêt avance rénovation (PAR)
Autre prêt permettant de financer le reste à charge d’un projet de rénovation énergétique : le prêt avance rénovation ou PAR. Créé en 2022, il a la particularité de se baser sur le principe de l’hypothèque. Cela signifie que son remboursement ne se fait qu’au moment de la vente ou de la succession du bien immobilier rénové.
En ce qui concerne les intérêts, l’emprunteur peut choisir de les rembourser au fil du temps ou bien in fine, c’est-à-dire lorsque la vente ou la succession a lieu. Le prêt avance rénovation est, à ce jour, proposé uniquement par 4 banques qui bénéficient d’une garantie de l’État à hauteur de 75 %. Ces banques sont les suivante :
- la Banque Postale ;
- le Crédit Mutuel ;
- le Crédit Agricole ;
- le CIC.
L’aide permettant de réduire l’impôt sur le revenu : l’exonération de taxe foncière
Dans les communes qui la proposent, les propriétaires bailleurs ou occupants de logements anciens (construits avant le 1ᵉʳ janvier 1989) peuvent bénéficier d’une exonération de la taxe foncière. Accordée si des travaux de rénovation énergétique sont réalisés, l’exonération de taxe foncière peut être partielle ou totale dans le meilleur des cas.
Sachez cependant que le coût des travaux doit être supérieur à 10 000 € dans l’année qui précède votre demande d’exonération, ou bien de 15 000 € dans les 3 ans précédant votre demande.
Les autres dispositifs
Les primes CEE (Certificats d’Économie d’Énergie)
Les primes CEE (Certificats d’Économie d’Énergie) sont des subventions ou encore des prêts à taux bonifiés proposés par certains fournisseurs d’énergie, acteurs de la grande distribution et chaînes de magasins de bricolage.
Ces grandes entreprises sont obligées de participer financièrement à la transition énergétique des ménages français dans le cadre d’un dispositif mis en place par l’État. En effet, pour compenser leur impact environnemental, le Gouvernement leur impose de contribuer aux travaux de rénovation énergétique des particuliers.
Connaissez-vous le “coup de pouce chauffage” ?
Le coup de pouce chauffage est une prime CEE bonifiée, cela signifie qu’elle est plus importante que les autres primes classiques. Grâce au coup de pouce chauffage, vous pouvez financer le remplacement d’une vieille chaudière au charbon, au fioul ou au gaz par un appareil plus performant et décarboné (comme une pompe à chaleur ou une chaudière biomasse).
La TVA à taux réduit de 5,5 %
Comme son nom le laisse penser, la TVA à taux réduit est une TVA avantageuse qui s’applique directement sur le devis de l’entreprise ou de l’artisan qui intervient pour vos travaux de rénovation énergétique. Elle est accessible si :
- le bien rénové est achevé depuis au moins 2 ans ;
- le logement peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire.
Gardez en tête que cette TVA ne s’applique que sur les devis des professionnels, si vous procédez à l’achat et à la pose de vos équipements par vos propres moyens, vous ne pourrez pas en bénéficier !
Le chèque énergie
Destiné aux ménages dont les revenus sont modestes, voire très modestes, le chèque énergie est une aide dont vous bénéficiez automatiquement si vous y êtes éligible. Aucune démarche n’est nécessaire, les services fiscaux se basent sur vos informations et vous envoie le chèque le cas échéant.
Grâce au chèque énergie, il est possible de payer ses factures d’énergie ou encore de financer une partie de l’achat d’un appareil de chauffage décarboné. Veillez donc à ce que vos déclarations de revenus soient à jour pour ne pas passer à côté de cette aide !
Les aides des collectivités locales
En France, certaines collectivités (région, département, commune…) proposent différentes aides pour aider les habitants à financer leurs projets de rénovation énergétique. Les aides de ces collectivités locales varient d’un endroit à l’autre, et il en va de même de leur condition d’attribution ou encore de leur montant.
Nous vous recommandons donc de vous rendre directement en mairie afin d’en apprendre plus sur les dispositifs mis en place par votre localité !
FAQ sur le simulateur d’aide à la rénovation
Un simulateur d’aide à la rénovation est un outil particulièrement utile si vous envisagez d’entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Grâce à lui, vous pourrez non seulement connaître les aides financières auxquelles vous êtes éligible, mais aussi une estimation du montant de ces aides.
Pour bien utiliser un simulateur d’aide à la rénovation et obtenir rapidement les informations souhaitées, vous devez savoir de quels travaux votre logement a besoin. A-t-il besoin d’une rénovation énergétique ou carrément d’une remise aux normes de sécurité et de salubrité ? Combien de gestes comporte votre projet ? S’agit-il de gestes d’isolation ou du remplacement de votre système de chauffage ?
Une fois la liste des travaux souhaités faite, il vous reste encore quelques informations à réunir, en l’occurrence la date de construction de votre logement ainsi que des précisions à votre sujet. Êtes-vous propriétaire bailleur ou occupant ? Quel est le montant du revenu fiscal de référence de votre foyer ?
Veillez à ce que ces informations soient correctes, elles sont déterminantes pour calculer les aides auxquelles vous pourrez prétendre et influenceront également leur montant !
